【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣地小人稠，在國(guó)內(nèi)量販店店數(shù)早已突破上百家的現(xiàn)況下，幾乎各縣市都有不少大型百貨、量販店及賣場(chǎng)，中小型的店數(shù)更是遍布全臺(tái)，而這些商場(chǎng)更是便捷生活機(jī)能的代表。

不過想在大型購(gòu)物中心、量販店、賣場(chǎng)週邊置產(chǎn)享受便捷的購(gòu)物機(jī)能，有哪些注意事項(xiàng)，該如何考量，東森房屋歸納出5大重點(diǎn)，讓想要在百貨賣場(chǎng)旁的民眾可以保障自己的生活品質(zhì)，更兼顧享受良好的生活機(jī)能。

首先，需注意的是門禁管制。因部份大賣場(chǎng)並非獨(dú)立，而是在社區(qū)或大樓內(nèi)的商業(yè)空間進(jìn)行規(guī)劃，難免有商業(yè)空間與住宅混和的狀況產(chǎn)生。若是這樣出入的門禁就顯得相當(dāng)重要，如果三教九流的人都能自由進(jìn)出，或者賣場(chǎng)通往住宅區(qū)域沒有管理、出入分子複雜，居住品質(zhì)一定大打折扣。因此購(gòu)屋民眾一定要確認(rèn)社區(qū)是否有良好的社區(qū)管理，並且搞清楚你未來(lái)的鄰居是誰(shuí)，安全的重要性遠(yuǎn)勝於生活的方便。

此外，擁有強(qiáng)大人潮且規(guī)劃良好的大賣場(chǎng)多半都能為房地產(chǎn)加分，以桃園臺(tái)茂購(gòu)物中心為例，週邊知名的社區(qū)「昇傑水芭蕾」平均總價(jià)約莫800~1000萬(wàn)，平均每坪17~18萬(wàn)，比其他一般住宅均價(jià)12~14萬(wàn)高出約4~5萬(wàn)。

除社區(qū)位置佳、購(gòu)物便利外，距離機(jī)場(chǎng)與高速公路也相當(dāng)近，讓水巴黎成為中上水準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)社區(qū)，消費(fèi)者若能選擇類似這樣的社區(qū)才能達(dá)到為房地產(chǎn)加分的效果，未來(lái)也才有增值潛力。
享受便捷生活，也要付出代價(jià)，像是塞車就是最常在大賣場(chǎng)或購(gòu)物中心發(fā)生的狀況，尤其市中心的商場(chǎng)更容易發(fā)生尖峰時(shí)間塞車迴堵的情形，擔(dān)心出入不便或是怕塞車的消費(fèi)者，建議在賣場(chǎng)旁購(gòu)屋時(shí)，一定要親自到現(xiàn)場(chǎng)去觀察，以免與預(yù)期產(chǎn)生過大的落差。

還有的消費(fèi)者認(rèn)為既然住在購(gòu)物中心旁，應(yīng)有的生活?yuàn)蕵窓C(jī)能都有了，所以在置產(chǎn)時(shí)，選擇公設(shè)少的社區(qū)反而可以省下不少錢，但提醒消費(fèi)者，社區(qū)的設(shè)施通常收費(fèi)低廉甚至不用花錢，而且都有專人管理維護(hù)，但購(gòu)物中心的健身房或休閒娛樂設(shè)施往往都採(cǎi)會(huì)員制，如果消費(fèi)者對(duì)這些設(shè)施有重度依賴性，選擇使用自家社區(qū)的會(huì)比較劃算。

最後，雖然百貨賣場(chǎng)週邊置產(chǎn)好處不少，但是並非每個(gè)大賣場(chǎng)都等於房市的保證，如果購(gòu)物中心為了節(jié)省開發(fā)成本而設(shè)置在較為偏遠(yuǎn)的區(qū)域，雖然購(gòu)物人潮可能也很多，但房?jī)r(jià)可能就會(huì)因偏遠(yuǎn)而下滑不少，因此如果在亦未來(lái)增值性的購(gòu)屋人還是要注意賣場(chǎng)的位置，這跟選擇好地段是同樣的道理！